Sehr gepflegter Winkelbungalow mit Wintergarten und herrlichem Garten

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Gebäudeansicht

Objektdaten


Kaufpreis
625.000,00 €
Online-ID
2xu4r42
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Zimmer
6.5
Bezug
Ende 2021
Käuferprovision
4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche
ca. 602,00 m²
Stellplatzanzahl
1
Referenznummer
264

Ausstattung & Merkmale


Sonstiges/Wohnen
Abstellraum
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Energieträger
Gas
Zustand
gehoben, gepflegt
Balkon/Terrasse
Terrasse
Keller
voll unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung


Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Dieser Winkelbungalow bietet schon durch seine Größe jede Menge Platz für exklusives und familienfreundliches Wohnen. Die sehr großzügige Aufteilung der Räume sowie der zwei Etagen vermitteln ein sehr angenehmes Raumgefühl für Ihr Wohlbefinden.
Neben einer großzügigen Einzelgarage (mit Zugang zum Garten) gibt es einen liebevoll gepflegten Garten, welcher sich über die Süd-Seite des Gebäudes erstreckt.

Der Bungalow ist wie folgt geschnitten:

Im hellen Erdgeschoss ist das Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin, der Wintergarten, die Küche mit Speisekammer, die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Gäste-Toilette, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche untergebracht.

Im Untergeschoss sind zwei weitere Räumlichkeiten untergebracht, welche sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren sind im Untergeschoss eine Waschküche mit Dusche, der Heizraum und zwei Abstellräume.

Highlights dieses Objekts sind der Wintergarten und der liebevoll gestalte Garten, welche zum Verweilen einladen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2017 erneuerte Heizungsanlage.

Des Weiteren erfolgte im Jahr 2005 die Modernisierung bzw. der Umbau des Kellergeschosses, dabei entstanden die zwei neuen Kinderzimmer und die Waschküche mit Dusche und Toilette. Zudem wurde im Jahr 2007 der Wintergarten errichtet.

Sonstiges

- EXPOSÉ UND PROVISION -

Wir nehmen in diesem Exposé Bezug auf die uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung über die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,64 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis und ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.



- WICHTIG -

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- SONDERBEDINGUNGEN FÜR DAS IMMOBILIENGESCHÄFT -

Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu ersetzen. Ist dem Angebotsempfänger ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dies der p.b.s. Wohnbau GmbH unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der p.b.s. Wohnbau GmbH gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Falle provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Maklergebühr ist einschließlich Mehrwertsteuer bei Kauf-/ bzw. Mietvertragsabschluss fällig. Unsere Angebote sind freibleibend.

-SONSTIGES -

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Bringen Sie daher Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne Vorlage keine Besichtigung möglich ist.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
12.07.2030
Baujahr:
1984
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
131,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse E

Objektanschrift


74078 Heilbronn / Kirchhausen

Anbieter dieser Immobilie


p.b.s. Wohnbau GmbH planen bauen sanieren
Herr Timo Heim
Georg-Kohl-Str. 6
74336 Brackenheim

E-Mail: anfrage@pbs-wohnbau.de
Fax: +49(7135) 9805-35
Telefon: +49(7135) 9805-22

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