Großzügiges Stadthaus mit dem Hauch des Historischen

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Gebäudeansicht

Objektdaten


Kaufpreis
458.000,00 €
Online-ID
27eq25a
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Zimmer
7.5
Bezug
01.11.2022
Grundstücksfläche
ca. 262,00 m²
Stellplatzanzahl
1
Referenznummer
373

Ausstattung & Merkmale


Sonstiges/Wohnen
Abstellraum
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon/Terrasse
Balkon, Garten
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Küche
Einbauküche
Energieträger
Gas
Zustand
gepflegt
Preisinfo
provisionsfrei
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung


Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Stadthaus liegt im "Herzen der Stadt" Brackenheims, unweit des Geburtshauses unseres ersten Bundespräsidenten Theodor Heuss und dem gleichnamigen Museum. Die Lage ist ideal. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erledigt werden

Objekt

Dieses schöne Stadthaus im Teileigentum mit ca. 170 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss ist die ca. 16 m² große Wohnküche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, der Abstellraum, das Arbeitszimmer, die Gäste-Toilette mit Waschmaschinenanschluss und Fenster untergebracht.

Das 1. Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, eine Abstellkammer, den Heizungsraum, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im 2. Dachgeschoss ist ein großzügiges Studio und ein weiteres Kinderzimmer untergebracht.


Das Stadthaus bzw. das Grundstück wurde nach §8 des Wohnungseigentümergesetzes geteilt und besitzt 155/1.000stel Anteile am gesamten Grundstück (1.695 m²).
Auch Sondernutzungsrechte eines idyllisch anmutendem Garten wurden diesem Stadthaus zugeordnet.


Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 2000 kernsaniert und bereichert die Innenstadt Brackenheims um eine weitere Sehenswürdigkeit.


Highlights:
Einzelgarage
Gepflegtes Haus
schöner Garten
Zentrale Lage
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Großzügige Küche mit schöner Einbauküche
Ca. 170 m² Wohnfläche

Sonstiges

- WICHTIG -

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Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu ersetzen. Ist dem Angebotsempfänger ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dies der p.b.s. Wohnbau GmbH unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der p.b.s. Wohnbau GmbH gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Falle provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Maklergebühr ist einschließlich Mehrwertsteuer bei Kauf-/ bzw. Mietvertragsabschluss fällig. Unsere Angebote sind freibleibend.
Bei provisionsfreien Verkäufen für die Käuferseite, entfallen die oben aufgeführten Bestimmungen.



-SONSTIGES -

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- HINWEIS -

Sämtliche Angaben und Informationen haben wir von unserem Auftraggeber erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ein Zwischenverkauf des Verkäufers/Auftragsgebers ist nicht ausgeschlossen.

Die veröffentlichten Fotos stammen aus dem Frühjahr dieses Jahres und wurden von den Eigentümern getätigt.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10

Energie & Bausubstanz


Gebäudetyp:
Wohngebäude
gültig bis:
26.04.2030
Wesentliche Energieträger:
GAS
Baujahr:
2000
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:
60,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja
Energieeffizienzklasse:
Klasse B

Objektanschrift


74336 Brackenheim

Anbieter dieser Immobilie


p.b.s. Wohnbau GmbH planen bauen sanieren
Herr Timo Heim
Georg-Kohl-Str. 6
74336 Brackenheim

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Fax: +49(7135) 9805-35
Telefon: +49(7135) 9805-22

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